대전광역시 유성구 아파트 실거래가
대전광역시 유성구의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 1,125건이 신고됐고, 중위 거래가는 4.5억원(3.3㎡당 약 1,726만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,197건) 중위가 4.3억원 대비 +5.1%, 거래량은 -6.0%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -13.5%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 대전아이파크시티2단지(42건, 중위 10.6억원)입니다. 기간 내 최고가는 스마트시티2단지 전용 135.0㎡ 25.0억원(2026년 5월)입니다. 전세 실거래는 898건, 중위 보증금 2.7억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 64.0%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 454건 | 4.3억원 | 1,674만원 |
| 2025.06 | 397건 | 4.3억원 | 1,654만원 |
| 2025.07 | 346건 | 4.3억원 | 1,655만원 |
| 2025.08 | 312건 | 3.8억원 | 1,527만원 |
| 2025.09 | 408건 | 4.2억원 | 1,598만원 |
| 2025.10 | 390건 | 4.6억원 | 1,725만원 |
| 2025.11 | 496건 | 4.5억원 | 1,708만원 |
| 2025.12 | 435건 | 4.5억원 | 1,694만원 |
| 2026.01 | 501건 | 4.5억원 | 1,747만원 |
| 2026.02 | 420건 | 4.2억원 | 1,646만원 |
| 2026.03 | 505건 | 4.0억원 | 1,665만원 |
| 2026.04 | 375건 | 4.0억원 | 1,543만원 |
| 2026.05 | 361건 | 4.5억원 | 1,736만원 |
| 2026.06 | 384건 | 4.4억원 | 1,701만원 |
| 2026.07 | 380건 | 4.5억원 | 1,736만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 287건 | 4.3억원 | 1,669만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 235건 | 1.6억원 | 1,177만원 | -0.6% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 682건 | 4.7억원 | 1,867만원 | +4.9% |
| 중대형 (85~135㎡) | 173건 | 6.5억원 | 1,887만원 | +2.9% |
| 대형 (135㎡~) | 35건 | 7.6억원 | 1,716만원 | -3.8% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 지족동 | 148건 | 3.7억원 | 1,795만원 |
| 봉명동 | 134건 | 1.1억원 | 1,318만원 |
| 상대동 | 114건 | 7.7억원 | 2,971만원 |
| 관평동 | 77건 | 4.9억원 | 1,848만원 |
| 전민동 | 76건 | 4.2억원 | 1,426만원 |
| 송강동 | 66건 | 1.7억원 | 868만원 |
| 죽동 | 56건 | 6.3억원 | 2,604만원 |
| 원신흥동 | 51건 | 5.3억원 | 2,152만원 |
| 용산동 | 50건 | 7.2억원 | 2,719만원 |
| 어은동 | 40건 | 4.1억원 | 1,538만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 대전아이파크시티2단지 | 42건 | 10.6억원 | 3,356만원 |
| 엑스포 | 41건 | 4.7억원 | 1,634만원 |
| 한빛 | 40건 | 4.1억원 | 1,538만원 |
| 대전아이파크시티1단지 | 33건 | 7.6억원 | 2,961만원 |
| 죽동대원칸타빌 | 32건 | 5.9억원 | 2,576만원 |
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 | 29건 | 7.2억원 | 2,791만원 |
| 어울림하트 | 27건 | 5.2억원 | 2,108만원 |
| 트리풀시티(5단지) | 23건 | 6.4억원 | 2,492만원 |
| 열매마을4단지(계룡,현대) | 22건 | 3.3억원 | 1,841만원 |
| 문지효성해링턴플레이스 | 21건 | 6.4억원 | 2,725만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 스마트시티2단지 | 135.0㎡ | 31 | 25.0억원 | 2026년 5월 |
| 최저가 | 유성캠퍼스타워-I | 14.3㎡ | 6 | 3,300만원 | 2026년 7월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 898건 | 2.7억원 | — |
| 월세 | 1,513건 | 4,008만원 | 32만원 |
자주 묻는 질문
대전광역시 유성구 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 1,125건 기준 중위 거래가는 4.5억원, 3.3㎡당 약 1,726만원입니다.
대전광역시 유성구 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 4.3억원에서 2026년 5월~7월 4.5억원로 +5.1% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -6.0%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
대전광역시 유성구 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 1,125건으로 직전 3개월 대비 -13.5%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
대전광역시 유성구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 대전아이파크시티2단지(42건, 중위 10.6억원), 엑스포(41건, 중위 4.7억원), 한빛(40건, 중위 4.1억원) 순입니다.
대전광역시 유성구 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 3.0억원 ÷ 매매 중위가 4.7억원 = 약 64.0%입니다(전세 427건, 매매 682건).
대전광역시 유성구에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 중대형 (85~135㎡)이 3.3㎡당 약 1,887만원으로 가장 높습니다(173건, 중위 6.5억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.