초원그린타운 실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동국토교통부 실거래가 신고 기준갱신

충청남도 천안시 동남구 신방동 초원그린타운의 매매 실거래는 2026년 5월~7월 52건이 신고됐고, 중위 거래가는 7,450만원(3.3㎡당 약 627만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 67건) 중위가 7,700만원 대비 -3.2%입니다. 거래가 가장 많은 타입은 전용 39㎡(약 11.8평)로 최근 3개월 기준 중위 7,450만원, 3.3㎡당 627만원입니다. 최근 15개월 최고가는 전용 39.3㎡ 8층 9,000만원(2025년 6월)입니다. 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 83.8%입니다(전세 18건, 매매 345건).

최근 3개월 거래52건15개월 345건
중위 거래가7,450만원전년 동기 -3.2%
3.3㎡당 중위가627만원전용면적 기준
전세가율83.8%전용 39㎡ 기준

전용면적 타입별 시세

최근 3개월 거래가 3건 미만인 타입은 15개월 전체로 계산했습니다. 기준을 표에 함께 적었습니다.

전용면적거래기준중위 거래가3.3㎡당15개월 범위최근 거래
39㎡ 약 11.8평 52건 최근 3개월 7,450만원 627만원 4,500만원~9,000만원 2026년 8월 7,000만원

월별 거래 추이

맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다.

월별 거래량과 중위 거래가 추이 2025년 5월부터 2026년 8월까지 막대는 월별 신고 건수, 선은 월별 중위 거래가입니다. 마지막 달은 신고가 진행 중이라 빗금으로 표시했고 통계 비교에서 제외했습니다. 같은 수치가 아래 표에 있습니다. 2025년 5월 거래 30건2025년 6월 거래 17건2025년 7월 거래 20건2025년 8월 거래 19건2025년 9월 거래 36건2025년 10월 거래 26건2025년 11월 거래 23건2025년 12월 거래 16건2026년 1월 거래 14건2026년 2월 거래 27건2026년 3월 거래 33건2026년 4월 거래 20건2026년 5월 거래 16건2026년 6월 거래 14건2026년 7월 거래 22건2026년 8월 거래 12건 (신고 진행 중 — 실제보다 적음)2025년 5월 중위 7,775만2025년 6월 중위 7,800만2025년 7월 중위 7,650만2025년 8월 중위 7,500만2025년 9월 중위 7,625만2025년 10월 중위 7,675만2025년 11월 중위 7,350만2025년 12월 중위 7,625만2026년 1월 중위 7,485만2026년 2월 중위 7,550만2026년 3월 중위 7,500만2026년 4월 중위 7,540만2026년 5월 중위 7,450만2026년 6월 중위 7,350만2026년 7월 중위 7,650만25.0525.0825.1126.0226.0526.0836건07,800만7,350만
월별 거래 건수 월별 중위 거래가 신고 진행 중(집계·비교에서 제외)

최근 거래 내역

신고월전용면적층거래금액3.3㎡당
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡5 8,450만원711만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡8 8,150만원686만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡6 8,100만원682만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡9 7,800만원657만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡7 7,700만원648만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡7 7,400만원623만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡4 7,300만원615만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡10 7,300만원615만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡1 7,000만원589만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡2 7,000만원589만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡1 6,900만원581만원
2026년 8월 신고 진행 중 39.3㎡15 6,500만원547만원
2026년 7월 39.3㎡9 8,650만원728만원
2026년 7월 39.3㎡13 8,400만원707만원
2026년 7월 39.3㎡14 8,300만원699만원
2026년 7월 39.3㎡10 8,100만원682만원
2026년 7월 39.3㎡13 8,000만원673만원
2026년 7월 39.3㎡15 8,000만원673만원
2026년 7월 39.3㎡14 7,900만원665만원
2026년 7월 39.3㎡9 7,900만원665만원
2026년 7월 39.3㎡10 7,750만원652만원
2026년 7월 39.3㎡10 7,700만원648만원
2026년 7월 39.3㎡8 7,700만원648만원
2026년 7월 39.3㎡4 7,600만원640만원

최근 15개월 345건 중 최신 24건입니다.

전월세 실거래

구분거래중위 보증금중위 월세
전세18건6,350만원—
월세99건500만원45만원

자주 묻는 질문

초원그린타운 아파트 시세는 얼마인가요?

2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 52건 기준 중위 거래가는 7,450만원, 3.3㎡당 약 627만원입니다. 전용면적 타입별 시세는 페이지의 표에서 확인할 수 있습니다.

초원그린타운 전용 39㎡는 얼마인가요?

최근 3개월 신고 52건 기준 중위 7,450만원, 3.3㎡당 627만원입니다. 최근 15개월 범위는 4,500만원~9,000만원입니다.

초원그린타운 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?

2025년 5월~7월 중위 7,700만원에서 2026년 5월~7월 7,450만원로 -3.2% 변동했습니다. 단지 하나는 표본이 얇아 거래된 평형·층 구성에 따라 중위가가 움직이므로 타입별 표를 함께 보세요.

초원그린타운 전세가율은 어느 정도인가요?

전용 39㎡ 기준 전세 중위 보증금 6,350만원 ÷ 매매 중위 7,580만원 = 약 83.8%입니다.

초원그린타운 가장 최근 거래는 언제인가요?

2026년 8월 전용 39.3㎡ 5층 8,450만원입니다. 실거래는 계약 후 30일 이내 신고되므로 더 최근 계약이 아직 반영되지 않았을 수 있습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매·전월세 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 단지 집계는 실거래 신고서의 단지명을 그대로 묶은 것이라, 같은 단지가 표기 차이로 나뉘거나 이름이 같은 다른 단지가 섞일 수 있습니다. 전용면적 타입은 소수점을 반올림해 묶었습니다. 층·향·동·수리 상태에 따라 같은 타입도 가격이 크게 다릅니다. 특정 매물의 시세를 보장하지 않으며, 매수·매도 판단 전 현장 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.