가락타운3 실거래가

부산광역시 사하구 하단동국토교통부 실거래가 신고 기준갱신

부산광역시 사하구 하단동 가락타운3의 매매 실거래는 2026년 5월~7월 18건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.6억원(3.3㎡당 약 1,000만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 20건) 중위가 2.4억원 대비 +6.0%입니다. 거래가 가장 많은 타입은 전용 85㎡(약 25.7평)로 최근 3개월 기준 중위 2.6억원, 3.3㎡당 1,000만원입니다. 최근 15개월 최고가는 전용 85.0㎡ 9층 3.3억원(2026년 4월)입니다. 전용 85㎡ 기준 전세가율은 약 80.0%입니다(전세 9건, 매매 111건).

최근 3개월 거래18건15개월 111건
중위 거래가2.6억원전년 동기 +6.0%
3.3㎡당 중위가1,000만원전용면적 기준
전세가율80.0%전용 85㎡ 기준

전용면적 타입별 시세

최근 3개월 거래가 3건 미만인 타입은 15개월 전체로 계산했습니다. 기준을 표에 함께 적었습니다.

전용면적거래기준중위 거래가3.3㎡당15개월 범위최근 거래
85㎡ 약 25.7평 18건 최근 3개월 2.6억원 1,000만원 1.9억원~3.3억원 2026년 8월 2.7억원

월별 거래 추이

맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다.

월별 거래량과 중위 거래가 추이 2025년 5월부터 2026년 8월까지 막대는 월별 신고 건수, 선은 월별 중위 거래가입니다. 마지막 달은 신고가 진행 중이라 빗금으로 표시했고 통계 비교에서 제외했습니다. 같은 수치가 아래 표에 있습니다. 2025년 5월 거래 7건2025년 6월 거래 9건2025년 7월 거래 4건2025년 8월 거래 0건2025년 9월 거래 8건2025년 10월 거래 7건2025년 11월 거래 10건2025년 12월 거래 8건2026년 1월 거래 9건2026년 2월 거래 6건2026년 3월 거래 10건2026년 4월 거래 6건2026년 5월 거래 11건2026년 6월 거래 4건2026년 7월 거래 3건2026년 8월 거래 9건 (신고 진행 중 — 실제보다 적음)2025년 5월 중위 2.4억2025년 6월 중위 2.6억2025년 7월 중위 2.5억2025년 9월 중위 2.4억2025년 10월 중위 2.5억2025년 11월 중위 2.5억2025년 12월 중위 2.1억2026년 1월 중위 2.7억2026년 2월 중위 2.6억2026년 3월 중위 2.7억2026년 4월 중위 2.6억2026년 5월 중위 2.5억2026년 6월 중위 2.5억2026년 7월 중위 2.7억25.0525.0825.1126.0226.0526.0811건02.7억2.1억
월별 거래 건수 월별 중위 거래가 신고 진행 중(집계·비교에서 제외)

최근 거래 내역

신고월전용면적층거래금액3.3㎡당
2026년 8월 신고 진행 중 84.9㎡11 2.8억원1,078만원
2026년 8월 신고 진행 중 84.9㎡13 2.8억원1,070만원
2026년 8월 신고 진행 중 84.9㎡15 2.7억원1,055만원
2026년 8월 신고 진행 중 84.9㎡4 2.5억원969만원
2026년 8월 신고 진행 중 85.0㎡10 2.4억원924만원
2026년 8월 신고 진행 중 85.0㎡7 2.4억원914만원
2026년 8월 신고 진행 중 84.9㎡1 2.3억원895만원
2026년 8월 신고 진행 중 85.0㎡3 2.3억원875만원
2026년 8월 신고 진행 중 84.9㎡1 2.2억원856만원
2026년 7월 85.0㎡16 2.7억원1,051만원
2026년 7월 84.9㎡8 2.7억원1,051만원
2026년 7월 85.0㎡24 2.6억원1,004만원
2026년 6월 84.9㎡9 2.7억원1,039만원
2026년 6월 85.0㎡19 2.6억원1,000만원
2026년 6월 85.0㎡2 2.5억원957만원
2026년 6월 84.9㎡1 2.0억원778만원
2026년 5월 84.9㎡8 2.8억원1,070만원
2026년 5월 84.9㎡13 2.7억원1,043만원
2026년 5월 85.0㎡2 2.7억원1,039만원
2026년 5월 84.9㎡10 2.6억원1,012만원
2026년 5월 85.0㎡12 2.6억원1,000만원
2026년 5월 84.9㎡12 2.5억원993만원
2026년 5월 84.9㎡7 2.5억원993만원
2026년 5월 85.0㎡12 2.5억원965만원

최근 15개월 111건 중 최신 24건입니다.

전월세 실거래

구분거래중위 보증금중위 월세
전세9건2.0억원—
월세4건2,500만원78만원

자주 묻는 질문

가락타운3 아파트 시세는 얼마인가요?

2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 18건 기준 중위 거래가는 2.6억원, 3.3㎡당 약 1,000만원입니다. 전용면적 타입별 시세는 페이지의 표에서 확인할 수 있습니다.

가락타운3 전용 85㎡는 얼마인가요?

최근 3개월 신고 18건 기준 중위 2.6억원, 3.3㎡당 1,000만원입니다. 최근 15개월 범위는 1.9억원~3.3억원입니다.

가락타운3 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?

2025년 5월~7월 중위 2.4억원에서 2026년 5월~7월 2.6억원로 +6.0% 변동했습니다. 단지 하나는 표본이 얇아 거래된 평형·층 구성에 따라 중위가가 움직이므로 타입별 표를 함께 보세요.

가락타운3 전세가율은 어느 정도인가요?

전용 85㎡ 기준 전세 중위 보증금 2.0억원 ÷ 매매 중위 2.5억원 = 약 80.0%입니다.

가락타운3 가장 최근 거래는 언제인가요?

2026년 8월 전용 84.9㎡ 11층 2.8억원입니다. 실거래는 계약 후 30일 이내 신고되므로 더 최근 계약이 아직 반영되지 않았을 수 있습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매·전월세 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 단지 집계는 실거래 신고서의 단지명을 그대로 묶은 것이라, 같은 단지가 표기 차이로 나뉘거나 이름이 같은 다른 단지가 섞일 수 있습니다. 전용면적 타입은 소수점을 반올림해 묶었습니다. 층·향·동·수리 상태에 따라 같은 타입도 가격이 크게 다릅니다. 특정 매물의 시세를 보장하지 않으며, 매수·매도 판단 전 현장 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.