롯데낙천대 실거래가

부산광역시 북구 화명동국토교통부 실거래가 신고 기준갱신

부산광역시 북구 화명동 롯데낙천대은(는) 2026년 5월~7월에는 매매 신고가 없었고, 최근 15개월 기준 41건이 신고됐습니다. 거래가 가장 많은 타입은 전용 85㎡(약 25.7평)로 15개월 기준 중위 5.1억원, 3.3㎡당 1,985만원입니다. 최근 15개월 최고가는 전용 116.8㎡ 19층 6.9억원(2025년 8월)입니다. 전용 85㎡ 기준 전세가율은 약 66.8%입니다(전세 3건, 매매 13건).

최근 3개월 거래0건15개월 41건
중위 거래가—최근 3개월 거래 기준
3.3㎡당 중위가—전용면적 기준
전세가율66.8%전용 85㎡ 기준

전용면적 타입별 시세

최근 3개월 거래가 3건 미만인 타입은 15개월 전체로 계산했습니다. 기준을 표에 함께 적었습니다.

전용면적거래기준중위 거래가3.3㎡당15개월 범위최근 거래
59㎡ 약 17.8평 8건 15개월 3.1억원 1,752만원 2.9억원~3.3억원 2025년 8월 3.3억원
60㎡ 약 18.1평 6건 15개월 3.9억원 2,162만원 3.9억원~4.2억원 2025년 8월 3.9억원
85㎡ 약 25.7평 13건 15개월 5.1억원 1,985만원 4.8억원~5.2억원 2025년 8월 5.2억원
117㎡ 약 35.4평 10건 15개월 6.0억원 1,684만원 5.5억원~6.9억원 2025년 8월 5.8억원
142㎡ 약 43.0평 4건 15개월 6.6억원 1,535만원 6.0억원~6.8억원 2025년 7월 6.5억원

월별 거래 추이

맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다.

월별 거래량과 중위 거래가 추이 2025년 5월부터 2026년 8월까지 막대는 월별 신고 건수, 선은 월별 중위 거래가입니다. 마지막 달은 신고가 진행 중이라 빗금으로 표시했고 통계 비교에서 제외했습니다. 같은 수치가 아래 표에 있습니다. 2025년 5월 거래 12건2025년 6월 거래 5건2025년 7월 거래 14건2025년 8월 거래 10건2025년 9월 거래 0건2025년 10월 거래 0건2025년 11월 거래 0건2025년 12월 거래 0건2026년 1월 거래 0건2026년 2월 거래 0건2026년 3월 거래 0건2026년 4월 거래 0건2026년 5월 거래 0건2026년 6월 거래 0건2026년 7월 거래 0건2026년 8월 거래 0건 (신고 진행 중 — 실제보다 적음)2025년 5월 중위 5.0억2025년 6월 중위 5.2억2025년 7월 중위 5.2억2025년 8월 중위 4.5억25.0525.0825.1126.0226.0526.0814건05.2억4.5억
월별 거래 건수 월별 중위 거래가 신고 진행 중(집계·비교에서 제외)

최근 거래 내역

신고월전용면적층거래금액3.3㎡당
2025년 8월 116.8㎡19 6.9억원1,953만원
2025년 8월 116.8㎡18 6.4억원1,820만원
2025년 8월 116.8㎡5 5.8억원1,641만원
2025년 8월 116.8㎡5 5.8억원1,641만원
2025년 8월 84.8㎡7 5.2억원2,012만원
2025년 8월 59.8㎡27 3.9억원2,167만원
2025년 8월 59.8㎡29 3.9억원2,156만원
2025년 8월 59.4㎡19 3.3억원1,852만원
2025년 8월 59.4㎡28 3.3억원1,835만원
2025년 8월 59.4㎡22 3.2억원1,780만원
2025년 7월 142.2㎡13 6.8억원1,585만원
2025년 7월 142.2㎡17 6.7억원1,558만원
2025년 7월 142.2㎡9 6.5억원1,511만원
2025년 7월 116.8㎡11 6.4억원1,811만원
2025년 7월 142.2㎡18 6.0억원1,395만원
2025년 7월 116.8㎡2 5.5억원1,554만원
2025년 7월 84.8㎡22 5.2억원2,020만원
2025년 7월 84.8㎡11 5.2억원2,008만원
2025년 7월 84.8㎡7 4.8억원1,886만원
2025년 7월 84.8㎡3 4.8억원1,872만원
2025년 7월 59.8㎡29 4.2억원2,294만원
2025년 7월 59.4㎡17 3.3억원1,844만원
2025년 7월 59.4㎡8 3.1억원1,724만원
2025년 7월 59.4㎡2 2.9억원1,613만원

최근 15개월 41건 중 최신 24건입니다.

전월세 실거래

구분거래중위 보증금중위 월세
전세7건3.0억원—

자주 묻는 질문

롯데낙천대 전용 85㎡는 얼마인가요?

15개월 신고 13건 기준 중위 5.1억원, 3.3㎡당 1,985만원입니다. 최근 15개월 범위는 4.8억원~5.2억원입니다.

롯데낙천대 전세가율은 어느 정도인가요?

전용 85㎡ 기준 전세 중위 보증금 3.4억원 ÷ 매매 중위 5.1억원 = 약 66.8%입니다.

롯데낙천대 가장 최근 거래는 언제인가요?

2025년 8월 전용 116.8㎡ 19층 6.9억원입니다. 실거래는 계약 후 30일 이내 신고되므로 더 최근 계약이 아직 반영되지 않았을 수 있습니다.

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부산광역시 북구 전체 시세여러 후보지 한 번에 조회데이터와 계산 방법이 페이지 데이터 JSON

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매·전월세 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 단지 집계는 실거래 신고서의 단지명을 그대로 묶은 것이라, 같은 단지가 표기 차이로 나뉘거나 이름이 같은 다른 단지가 섞일 수 있습니다. 전용면적 타입은 소수점을 반올림해 묶었습니다. 층·향·동·수리 상태에 따라 같은 타입도 가격이 크게 다릅니다. 특정 매물의 시세를 보장하지 않으며, 매수·매도 판단 전 현장 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.