강원특별자치도 원주시 아파트 실거래가
강원특별자치도 원주시의 아파트 매매 실거래는 2026년 5월~7월 3개월간 1,167건이 신고됐고, 중위 거래가는 2.2억원(3.3㎡당 약 933만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 1,463건) 중위가 2.3억원 대비 -2.2%, 거래량은 -20.2%입니다. 직전 3개월과 견주면 거래량은 -20.1%로 줄고 있습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 더샵원주센트럴파크3단지(31건, 중위 3.2억원)입니다. 기간 내 최고가는 더샵원주센트럴파크4단지 전용 101.6㎡ 6.6억원(2026년 6월)입니다. 전세 실거래는 1,066건, 중위 보증금 1.7억원이며 국민평형(60~85㎡) 전세가율은 약 80.4%입니다.
월별 거래 추이
맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다. 아래 비교 통계는 이 달을 빼고 계산했습니다.
월별 수치 표로 보기 (16개월)
| 월 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.05 | 490건 | 2.1억원 | 865만원 |
| 2025.06 | 539건 | 2.3억원 | 992만원 |
| 2025.07 | 434건 | 2.3억원 | 987만원 |
| 2025.08 | 392건 | 2.3억원 | 917만원 |
| 2025.09 | 496건 | 2.2억원 | 917만원 |
| 2025.10 | 456건 | 2.2억원 | 912만원 |
| 2025.11 | 482건 | 2.4억원 | 1,012만원 |
| 2025.12 | 478건 | 2.3억원 | 922만원 |
| 2026.01 | 504건 | 2.3억원 | 899만원 |
| 2026.02 | 446건 | 2.1억원 | 861만원 |
| 2026.03 | 553건 | 2.0억원 | 848만원 |
| 2026.04 | 462건 | 2.3억원 | 908만원 |
| 2026.05 | 407건 | 2.2억원 | 951만원 |
| 2026.06 | 396건 | 2.3억원 | 903만원 |
| 2026.07 | 364건 | 2.2억원 | 934만원 |
| 2026.08 신고 진행 중 | 368건 | 2.1억원 | 892만원 |
면적대별 시세
| 면적 구간 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 | 전년 동기 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (~60㎡) | 481건 | 1.1억원 | 642만원 | -4.8% |
| 국민평형 (60~85㎡) | 577건 | 2.6억원 | 1,066만원 | -4.7% |
| 중대형 (85~135㎡) | 100건 | 3.2억원 | 996만원 | +0.8% |
| 대형 (135㎡~) | 9건 | 3.9억원 | 890만원 | -3.8% |
법정동별 시세
| 법정동 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 단구동 | 187건 | 1.9억원 | 828만원 |
| 태장동 | 149건 | 1.0억원 | 480만원 |
| 지정면 가곡리 | 141건 | 2.7억원 | 1,206만원 |
| 명륜동 | 134건 | 2.3억원 | 740만원 |
| 반곡동 | 114건 | 3.3억원 | 1,264만원 |
| 무실동 | 97건 | 3.6억원 | 1,529만원 |
| 단계동 | 97건 | 2.4억원 | 1,070만원 |
| 우산동 | 33건 | 2.2억원 | 866만원 |
| 관설동 | 32건 | 1.2억원 | 659만원 |
| 개운동 | 29건 | 2.0억원 | 863만원 |
거래가 많은 단지
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 더샵원주센트럴파크3단지 | 31건 | 3.2억원 | 1,748만원 |
| 더샵원주센트럴파크2단지 | 27건 | 4.5억원 | 1,770만원 |
| 더샵원주센트럴파크1단지 | 26건 | 3.9억원 | 1,994만원 |
| 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 | 21건 | 4.5억원 | 1,609만원 |
| 푸른숨 휴브레스 | 20건 | 2.7억원 | 1,045만원 |
| EG-the1아파트 | 19건 | 2.7억원 | 1,054만원 |
| 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 | 17건 | 3.0억원 | 1,168만원 |
| 단구동한신더휴 | 16건 | 3.2억원 | 1,363만원 |
| 원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) | 16건 | 2.9억원 | 1,157만원 |
| 원주봉화산푸르지오 | 16건 | 2.6억원 | 1,386만원 |
최고가·최저가 거래
| 구분 | 단지 | 전용면적 | 층 | 금액 | 신고월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최고가 | 더샵원주센트럴파크4단지 | 101.6㎡ | 15 | 6.6억원 | 2026년 6월 |
| 최저가 | 거장 | 32.7㎡ | 1 | 2,600만원 | 2026년 6월 |
전월세 실거래
| 구분 | 거래 | 중위 보증금 | 중위 월세 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1,066건 | 1.7억원 | — |
| 월세 | 1,054건 | 2,000만원 | 50만원 |
자주 묻는 질문
강원특별자치도 원주시 아파트 중위 거래가는 얼마인가요?
2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 1,167건 기준 중위 거래가는 2.2억원, 3.3㎡당 약 933만원입니다.
강원특별자치도 원주시 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?
2025년 5월~7월 중위가 2.3억원에서 2026년 5월~7월 2.2억원로 -2.2% 변동했습니다. 같은 기간 거래량은 -20.2%입니다. 표본의 면적·단지 구성이 달라지면 중위가도 움직이므로 면적대별 표를 함께 보세요.
강원특별자치도 원주시 아파트 거래는 늘고 있나요?
최근 3개월 1,167건으로 직전 3개월 대비 -20.1%입니다. 거래량은 보통 가격보다 먼저 움직이므로 국면 판단의 선행 지표로 봅니다.
강원특별자치도 원주시에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월 기준 더샵원주센트럴파크3단지(31건, 중위 3.2억원), 더샵원주센트럴파크2단지(27건, 중위 4.5억원), 더샵원주센트럴파크1단지(26건, 중위 3.9억원) 순입니다.
강원특별자치도 원주시 아파트 전세가율은 어느 정도인가요?
국민평형(60~85㎡) 기준 전세 중위 보증금 2.1억원 ÷ 매매 중위가 2.6억원 = 약 80.4%입니다(전세 427건, 매매 577건).
강원특별자치도 원주시에서 3.3㎡당 가격이 가장 높은 면적대는?
2026년 5월~7월 기준 국민평형 (60~85㎡)이 3.3㎡당 약 1,066만원으로 가장 높습니다(577건, 중위 2.6억원).
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(아파트 매매·전월세) 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 중위 거래가는 해당 기간 신고 거래의 중앙값이며, 3.3㎡당 가격은 거래별 (금액÷전용면적×3.3058)의 중앙값입니다. 전년 동기 비교는 양쪽 표본 10건 이상, 전세가율은 전세·매매 각 5건 이상일 때만 표시합니다. 특정 단지·면적·층의 시세를 보장하지 않으며, 투자 판단 전 개별 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.