주공12 실거래가

경기도 광명시 하안동국토교통부 실거래가 신고 기준갱신

경기도 광명시 하안동 주공12의 매매 실거래는 2026년 5월~7월 26건이 신고됐고, 중위 거래가는 11.3억원(3.3㎡당 약 5,745만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 84건) 중위가 7.5억원 대비 +49.7%입니다. 거래가 가장 많은 타입은 전용 85㎡(약 25.7평)로 최근 3개월 기준 중위 13.6억원, 3.3㎡당 5,272만원입니다. 최근 15개월 최고가는 전용 85.0㎡ 13층 15.3억원(2026년 7월)입니다. 전용 85㎡ 기준 전세가율은 약 37.5%입니다(전세 9건, 매매 49건).

최근 3개월 거래26건15개월 287건
중위 거래가11.3억원전년 동기 +49.7%
3.3㎡당 중위가5,745만원전용면적 기준
전세가율37.5%전용 85㎡ 기준

전용면적 타입별 시세

최근 3개월 거래가 3건 미만인 타입은 15개월 전체로 계산했습니다. 기준을 표에 함께 적었습니다.

전용면적거래기준중위 거래가3.3㎡당15개월 범위최근 거래
45㎡ 약 13.6평 4건 최근 3개월 7.6억원 5,575만원 4.5억원~7.8억원 2026년 7월 7.7억원
53㎡ 약 16.0평 4건 최근 3개월 10.8억원 6,663만원 7.5억원~11.2억원 2026년 6월 10.8억원
58㎡ 약 17.5평 23건 15개월 6.2억원 3,506만원 5.8억원~8.9억원 2026년 8월 8.9억원
59㎡ 약 17.8평 3건 최근 3개월 9.5억원 5,303만원 4.9억원~9.5억원 2026년 8월 9.5억원
60㎡ 약 18.1평 18건 15개월 10.6억원 5,834만원 8.1억원~12.0억원 2026년 6월 12.0억원
61㎡ 약 18.5평 21건 15개월 10.9억원 5,897만원 6.5억원~11.9억원 2026년 6월 11.5억원
73㎡ 약 22.1평 4건 최근 3개월 13.0억원 5,865만원 9.1억원~14.8억원 2026년 7월 14.8억원
74㎡ 약 22.4평 6건 15개월 12.5억원 5,550만원 8.0억원~12.7억원 2026년 3월 12.7억원
77㎡ 약 23.3평 23건 15개월 8.1억원 3,478만원 5.3억원~11.2억원 2026년 8월 6.5억원
83㎡ 약 25.1평 15건 15개월 12.5억원 4,978만원 6.0억원~13.4억원 2026년 4월 13.0억원
85㎡ 약 25.7평 6건 최근 3개월 13.6억원 5,272만원 5.5억원~15.3억원 2026년 8월 13.9억원

월별 거래 추이

맨 오른쪽 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 낮게 보입니다.

월별 거래량과 중위 거래가 추이 2025년 5월부터 2026년 8월까지 막대는 월별 신고 건수, 선은 월별 중위 거래가입니다. 마지막 달은 신고가 진행 중이라 빗금으로 표시했고 통계 비교에서 제외했습니다. 같은 수치가 아래 표에 있습니다. 2025년 5월 거래 29건2025년 6월 거래 41건2025년 7월 거래 14건2025년 8월 거래 16건2025년 9월 거래 41건2025년 10월 거래 32건2025년 11월 거래 3건2025년 12월 거래 13건2026년 1월 거래 14건2026년 2월 거래 15건2026년 3월 거래 22건2026년 4월 거래 15건2026년 5월 거래 14건2026년 6월 거래 5건2026년 7월 거래 7건2026년 8월 거래 6건 (신고 진행 중 — 실제보다 적음)2025년 5월 중위 7.7억2025년 6월 중위 6.8억2025년 7월 중위 7.1억2025년 8월 중위 8.1억2025년 9월 중위 7.1억2025년 10월 중위 7.0억2025년 11월 중위 6.5억2025년 12월 중위 10.5억2026년 1월 중위 10.9억2026년 2월 중위 12.8억2026년 3월 중위 11.5억2026년 4월 중위 11.5억2026년 5월 중위 12.3억2026년 6월 중위 10.8억2026년 7월 중위 9.5억25.0525.0825.1126.0226.0526.0841건012.8억6.5억
월별 거래 건수 월별 중위 거래가 신고 진행 중(집계·비교에서 제외)

최근 거래 내역

신고월전용면적층거래금액3.3㎡당
2026년 8월 신고 진행 중 85.0㎡9 15.1억원5,863만원
2026년 8월 신고 진행 중 85.0㎡5 13.9억원5,408만원
2026년 8월 신고 진행 중 84.8㎡5 11.6억원4,523만원
2026년 8월 신고 진행 중 59.2㎡14 9.5억원5,303만원
2026년 8월 신고 진행 중 58.5㎡15 8.9억원5,061만원
2026년 8월 신고 진행 중 76.5㎡1 6.5억원2,787만원
2026년 7월 85.0㎡13 15.3억원5,953만원
2026년 7월 73.1㎡4 14.8억원6,695만원
2026년 7월 76.5㎡9 11.2억원4,839만원
2026년 7월 59.2㎡14 9.5억원5,303만원
2026년 7월 59.2㎡14 9.5억원5,303만원
2026년 7월 44.9㎡11 7.8억원5,744만원
2026년 7월 44.9㎡13 7.7억원5,634만원
2026년 6월 60.2㎡13 12.0억원6,589만원
2026년 6월 61.4㎡4 11.5억원6,194만원
2026년 6월 53.5㎡14 10.8억원6,678만원
2026년 6월 53.5㎡1 10.8억원6,647만원
2026년 6월 44.9㎡14 7.5억원5,516만원
2026년 5월 85.0㎡3 13.8억원5,369만원
2026년 5월 85.0㎡9 13.6억원5,291만원
2026년 5월 85.0㎡10 13.5억원5,252만원
2026년 5월 85.0㎡2 13.4억원5,213만원
2026년 5월 73.1㎡12 13.1억원5,926만원
2026년 5월 73.1㎡12 12.8억원5,804만원

최근 15개월 287건 중 최신 24건입니다.

전월세 실거래

구분거래중위 보증금중위 월세
전세73건3.3억원—
월세36건5,000만원95만원

자주 묻는 질문

주공12 아파트 시세는 얼마인가요?

2026년 5월~7월 국토교통부 실거래 신고 26건 기준 중위 거래가는 11.3억원, 3.3㎡당 약 5,745만원입니다. 전용면적 타입별 시세는 페이지의 표에서 확인할 수 있습니다.

주공12 전용 85㎡는 얼마인가요?

최근 3개월 신고 6건 기준 중위 13.6억원, 3.3㎡당 5,272만원입니다. 최근 15개월 범위는 5.5억원~15.3억원입니다.

주공12 아파트값은 1년 전보다 올랐나요?

2025년 5월~7월 중위 7.5억원에서 2026년 5월~7월 11.3억원로 +49.7% 변동했습니다. 단지 하나는 표본이 얇아 거래된 평형·층 구성에 따라 중위가가 움직이므로 타입별 표를 함께 보세요.

주공12 전세가율은 어느 정도인가요?

전용 85㎡ 기준 전세 중위 보증금 4.5억원 ÷ 매매 중위 12.0억원 = 약 37.5%입니다.

주공12 가장 최근 거래는 언제인가요?

2026년 8월 전용 85.0㎡ 9층 15.1억원입니다. 실거래는 계약 후 30일 이내 신고되므로 더 최근 계약이 아직 반영되지 않았을 수 있습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매·전월세 신고 자료. 신고 지연·정정으로 달라질 수 있고, 계약 후 30일 이내 신고이므로 최근 달의 건수는 이후 더 늘어납니다. 단지 집계는 실거래 신고서의 단지명을 그대로 묶은 것이라, 같은 단지가 표기 차이로 나뉘거나 이름이 같은 다른 단지가 섞일 수 있습니다. 전용면적 타입은 소수점을 반올림해 묶었습니다. 층·향·동·수리 상태에 따라 같은 타입도 가격이 크게 다릅니다. 특정 매물의 시세를 보장하지 않으며, 매수·매도 판단 전 현장 확인이 필요합니다. 산식은 데이터와 계산 방법에 공개돼 있습니다.