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  "summary": "경기도 남양주시 다산동 힐스테이트다산의 매매 실거래는 2026년 5월~7월 33건이 신고됐고, 중위 거래가는 10.3억원(3.3㎡당 약 4,099만원)입니다. 1년 전 같은 기간(2025년 5월~7월, 30건) 중위가 9.3억원 대비 +10.8%입니다. 거래가 가장 많은 타입은 전용 85㎡(약 25.7평)로 최근 3개월 기준 중위 10.5억원, 3.3㎡당 4,087만원입니다. 최근 15개월 최고가는 전용 84.9㎡ 23층 12.2억원(2026년 8월)입니다. 전용 85㎡ 기준 전세가율은 약 64.2%입니다(전세 16건, 매매 134건).",
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